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工商時報【朱漢崙╱台北報導】花旗債務整合

新北市泰山區忠孝街19巷內，原有一批94年被判定為海砂屋的房屋，其30戶居民歷經1024h汽車借貸餘年與數組建商協商重建，都無法達成協議。新北市機車借貸免留車

居民無法自力重建主要因素有四，一是無力負擔重建資金；二是住戶另有不動產貸款債權，銀行無法協助整合全部貸款重建；三是遷出背負在外租金及房貸，負擔沉重；四是沒能力搬出危樓的住戶，也沒有重建資金，讓重建之路遙遙無期。

金管會去年以函令鼓勵AMC得受委託或居間，就都市更新條例之重建或危樓、海砂屋等有公共安全之虞之不動產改建，得協債務更生開庭 >房屋增貸雲林汽車借貸免留車 斗六小額借款2萬 >買車頭期款刷卡助辦理債權整合及墊付款項業務。

房貸利率試算表 兆豐金旗下兆豐AMC受原有海砂屋30戶居民委請，發揮AMC不動產相關專業，善用AMC累積十餘年之台東銀行信貸 債權整合協商經驗，折衝建方、住戶及所有協助重建相關人員，最後代住戶償還原有銀行房貸欠款並墊金管會協商 付新台幣1.2億元投入資金重建。

該海砂屋重建後日前已舉行上樑典禮即將完工，開啟貸款銀行 AMC協信用不良可以貸款嗎 助海砂屋重建的首例。

根據統計，大台北區屋齡3台南汽機車借款 0年以新竹二胎借款 上老屋有116萬戶，過去五年僅35件、2,448戶完成都更，平均一年僅能更新489戶。事實上，並非只有公部門推行社會住宅才可落實居住正義，危樓、海砂屋重建悠關公共安全更不容忽視。

該例主要是金融監理制度三重機車借貸 的放寬與鼓勵，促成海砂屋成功重建，讓AMC介入創造多贏，惟AMC介入此類墊款要併計銀行法72-2額度控管限制，導致許多AMC無法突破，殊為可惜。值央行已解除房地管制措施之際，公部門若債務整合諮詢 能適時檢討調整相關限制，當有助於都信用貸款率利計算 更改建推展，落實社會安全及居住正義。